Inmobiliaria y Construcción

En resumen: Grupo Los Pueblos (GLP) publica en su web tres proyectos con casas o townhouses cerca del mar: The Tides en Playa Caracol (Chame), Playa Dorada (Vacamonte) y Bayside. Según las fichas oficiales, Bayside queda a 20 km de la Ciudad de Panamá, Playa Dorada a unos 30 minutos del centro y Playa Caracol a más de 70 km. Los tres mencionan club de playa y seguridad permanente. Actualizado en octubre de 2026: el tipo de unidad, la disponibilidad y la etapa de cada proyecto se confirman con GLP, porque las fichas son generales. Contenido de esta guía Los…

En resumen: los apartamentos de playa en Panamá se eligen en este orden: primero la zona y el uso que se les dará, y después lo que las fotos no muestran, como el reglamento del PH y sus reglas sobre alquiler corto, el acceso a la playa, los servicios cercanos, la distancia a la ciudad y el tipo de derecho sobre la propiedad. El Pacífico ofrece zonas de carácter muy distinto: Coronado, el sector de resorts de Playa Blanca y Río Hato, San Carlos, Pedasí con Playa Venao y Panamá Oeste. Grupo Los Pueblos (GLP) tiene en Panamá Oeste y…

En resumen: el aire salino ataca las aletas de aluminio y las uniones del serpentín exterior del aire acondicionado. Fabricantes como Lennox, Carrier, Trane y Daikin lo describen como corrosión y ofrecen protecciones específicas. En los distritos de Panamá y San Miguelito, la humedad relativa promedio anual es de 75,7%, según datos oficiales. Ninguna fuente fija una distancia de riesgo para Panamá: en su guía de instalación de condensadoras, Trane pide un kit costero a una milla o menos del mar, y Carrier advierte que la sal puede viajar hasta dos millas tierra adentro. Contenido de esta guía Qué hace…

En resumen: Grupo Los Pueblos (GLP) presenta en su web cinco proyectos residenciales de alto perfil en la Ciudad de Panamá: Oceana, The Reserve, Ocean House y Bosco di Santa María, todos dentro de Santa María Golf & Country Club, y Ocean Reef Islands, en la bahía. No existe una definición oficial de "apartamento de lujo", así que esta guía compara lo que cada página oficial dice por escrito (zona, tipo de unidad, vistas, amenidades y seguridad) y propone criterios para decidir. No incluye precios ni clasifica proyectos: la disponibilidad de cada uno debe confirmarse con GLP. Contenido de esta…

En resumen: Armonía Cinta Costera es un proyecto de apartamentos nuevos de Grupo Los Pueblos (GLP) en la Ciudad de Panamá. Según la web oficial de GLP, queda a pocos pasos de la Avenida Balboa y la Cinta Costera, cerca de Casco Antiguo, con apartamentos de 1, 2 y 3 recámaras, unidades apart-hotel y un área comercial integrada. El artículo original de Venta de apartamentos Panamá describe tres modelos de 45, 55,98 y 66,62 m². Antes de comprar en planos o en construcción conviene revisar el contrato, el reglamento de propiedad horizontal, las cuotas y las condiciones de financiamiento. Contenido…

En resumen: Oceana Residences & Skyhomes es un proyecto residencial de Grupo Los Pueblos (GLP) dentro de Santa María Golf & Country Club, en Ciudad de Panamá. Según la ficha oficial, queda a 10 minutos de la ciudad y se organiza en penthouses, apartamentos flex luxury y skyhomes. La web del proyecto detalla cinco colecciones: Pooldeck, Penthouses, Town Homes, Residences 180 Plus y Residences. Esta guía resume lo que las páginas oficiales confirman, qué ofrece el entorno de Santa María y qué conviene preguntar al desarrollador antes de elegir. Contenido de esta guía Dónde queda y qué es Santa María…

En resumen: Panamá Viejo Residences es un proyecto de apartamentos de Grupo Los Pueblos (GLP) que, según la ficha de la propia empresa, está a unos minutos de Costa del Este y con acceso a la Vía Cincuentenario y al Corredor Sur. Un banco que lo publica lo ubica en Parque Lefevre, sobre la Vía Cincuentenario, a la altura de la rotonda de Panamá Viejo. La web oficial destaca el modelo de 2 recámaras; los modelos de 1 recámara de 43 m² que cita el artículo original solo aparecen en un portal de terceros. Este artículo ordena lo confirmado, lo…

En resumen: Punta Pacífica es un sector residencial de tierras ganadas al mar en el corregimiento de San Francisco, en la ciudad de Panamá, con hospital, centro comercial y torres de apartamentos. Quien busca apartamentos en venta en la zona suele encontrar también Ocean Reef Islands, el desarrollo de Grupo Los Pueblos (GLP) que, según su web oficial, se levanta sobre dos islas artificiales "frente a Punta Pacífica" y tiene marina privada. Este proyecto reúne villas, apartamentos y penthouses, y elegir entre ellos depende de tamaño, nivel de privacidad y del estado de cada proyecto. Contenido de esta guía Qué…

En resumen: en Panamá hay dos formas de "tener" un terreno y solo una es propiedad. El título es una finca inscrita en el Registro Público, con folio real, que se puede hipotecar, asegurar y vender con certeza. El derecho posesorio es la ocupación reconocida de tierra nacional, que se prueba con testigos, planos y años de uso, y que solo se convierte en propiedad tras un trámite de adjudicación ante la Autoridad Nacional de Administración de Tierras. Solo el 35 % del territorio está catastrado, según el administrador de esa entidad en mayo de 2026, y en julio de…

En resumen: el interés preferencial es un subsidio del Estado panameño que rebaja la tasa de la hipoteca durante los primeros años a quien compra una vivienda nueva de hasta 120.000 balboas para vivir en ella. El régimen vigente desde el 1 de enero de 2026 (Ley 468 y Ley 481 de 2025) fija tres tramos por precio: hasta 50.000, de 50.000 a 80.000 y de 80.000 a 120.000 balboas, con tasas subsidiadas máximas entre 4% y 5,5% durante siete u ocho años, según la región. Después de ese plazo la cuota sube a la tasa normal del banco. Cómo…

En resumen: la propiedad horizontal (PH) es el régimen legal bajo el que funcionan los edificios de apartamentos y las urbanizaciones cerradas de Panamá. Cada propietario es dueño de su unidad y copropietario de las áreas comunes, y paga una cuota mensual proporcional al valor de su unidad. Lo regula la Ley 284 de 2022, que obliga a un fondo de imprevistos, permite asambleas virtuales y da al MIVIOT poder para sancionar. El propietario moroso puede perder el acceso a las áreas comunes y pagar hasta 20% de recargo. Qué es la propiedad horizontal Es la forma jurídica que permite…