Contenido de este ranking
Qué hace un abogado inmobiliario en una compra
Legal Solutions Panamá, «¿Es legal que los extranjeros compren propiedades en Panamá?»
Con ese marco, el trabajo del abogado es de verificación y de estructura. Verifica en el Registro Público que el vendedor es el dueño, que no hay hipotecas, embargos ni anotaciones, y que las medidas coinciden con el plano. Redacta la promesa de compraventa con las condiciones de pago y las penalidades. Calcula el impuesto de transferencia y el adelanto de ganancia de capital que paga el vendedor, confirma el estado del impuesto de inmueble y las exoneraciones vigentes, y coordina la escritura pública ante notario y su inscripción. Radar Panamá describe cada paso en su guía para comprar una propiedad en Panamá siendo extranjero.
Estudio de título
Folio real, gravámenes, medidas y linderos en el Registro Público.
Promesa de compraventa
Condiciones, plazos, arras y penalidades por incumplimiento.
Impuestos y exoneraciones
Transferencia, ganancia de capital, impuesto de inmueble y beneficios de vivienda nueva.
Escritura e inscripción
Firma ante notario, pago seguro y registro a nombre del comprador o de su sociedad.
Cómo se hizo el ranking
Se buscaron en Google Maps despachos de Ciudad de Panamá que declaran práctica inmobiliaria y atención a compradores extranjeros, y se anotaron nota media y número de reseñas de sus fichas el 25 de septiembre de 2026. El orden es por volumen de reseñas, con la nota como desempate; se excluyeron fichas sin reseñas o con menos de diez. Radar Panamá no recibió pago por incluir a ningún despacho y no publica honorarios.
Los ocho despachos, con nota y reseñas
| # | Despacho | Nota Google | Reseñas | Zona | Enfoque inmobiliario |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kraemer & Kraemer | 4,6 | 99 | Calle 53 Este | Compra por extranjeros ligada a residencia; publica una guía propia de compra de propiedad |
| 2 | Icaza, González-Ruiz & Alemán | 4,7 | 59 | Calle Aquilino de la Guardia | Gran firma corporativa; proyectos, desarrolladores y operaciones de alto valor |
| 3 | Chen Lee & Asociados | 4,7 | 56 | Vía Ricardo J. Alfaro | Compraventas, sucesiones y contratos para clientes internacionales |
| 4 | Legal Solutions Panamá | 4,9 | 48 | Calle Aquilino de la Guardia | Compra por extranjeros integrada con residencia, sociedad y cuenta bancaria |
| 5 | Badillo-Paz & Colucci | 5,0 | 31 | Century Tower | Bufete generalista con práctica inmobiliaria |
| 6 | JSF & Asociados | 5,0 | 26 | Calle 50, F&F Tower | Inmuebles con enfoque fiscal y contable |
| 7 | Law Office of J. Gavrilidis | 5,0 | 19 | Calle 79 Este | Trámites legales para extranjeros, incluida compra de propiedad |
| 8 | The Legal Agency Group | 5,0 | 14 | Office One Tower | Despacho pequeño con reseñas centradas en diligencia y rapidez |
Para quién es cada despacho
- Kraemer & Kraemer es la referencia para jubilados e inversores anglófonos que compran vivienda y tramitan residencia a la vez; su guía de compra cubre tipos de comprador, impuestos y formas de pago seguras.
- Icaza, González-Ruiz & Alemán encaja con quien compra un edificio, un terreno para desarrollar o participa en un proyecto, no con la compra de un apartamento.
- Chen Lee & Asociados tiene reseñas que citan juicios de sucesión y compraventas, útil para quien hereda o vende una propiedad familiar en Panamá.
- Legal Solutions Panamá, dirigida por Kathia Rivera, resuelve la compra dentro de un paquete con la residencia, la sociedad que puede ser titular del inmueble y la cuenta bancaria desde la que se paga; Rivera compara esas estructuras en la sesión sobre fundaciones, sociedades y fideicomisos.
- Badillo-Paz & Colucci, JSF, J. Gavrilidis y The Legal Agency Group son despachos pequeños con nota perfecta; JSF añade contador en la misma oficina, relevante para quien alquilará el inmueble y declarará renta en Panamá.
Cómo elegir
- Contratar al abogado antes de firmar nada, incluida la reserva o el depósito al promotor.
- Pedir un estudio de título por escrito con el folio real y la fecha de consulta.
- Decidir la titularidad: a nombre propio, de una sociedad o de una fundación de interés privado, según sucesión y uso.
- Exigir que los fondos pasen por cuenta de plica o de la firma hasta la inscripción, nunca directamente al vendedor antes de la escritura.
- Revisar las exoneraciones de vivienda nueva y el estado del impuesto de inmueble, que se transmite con la propiedad.
¿Comprar propiedad, residencia y cuenta bancaria con una sola firma?
Legal Solutions Panamá, firma de abogados con sede en Ciudad de Panamá dirigida por Kathia Rivera, con más de diez años de experiencia y clientes de más de 55 nacionalidades, explica si es legal que los extranjeros compren propiedades en Panamá y acompaña la operación desde el estudio de título hasta la inscripción.
Leer si es legal que los extranjeros compren propiedades en Panamá
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio un abogado para comprar propiedad en Panamá?
No por ley, pero la escritura se otorga ante notario y la práctica habitual es que un abogado haga el estudio de título, redacte la promesa y coordine la inscripción; comprar sin él expone a gravámenes ocultos y a pagos sin garantía.
¿Qué despacho conviene a un comprador extranjero de un apartamento?
Firmas boutique con práctica en extranjeros, como Kraemer & Kraemer o Legal Solutions Panamá, que además tramitan residencia y cuenta bancaria; para proyectos o edificios, una firma corporativa como Icaza, González-Ruiz & Alemán.
¿Qué revisa el estudio de título?
El folio real en el Registro Público: propietario, hipotecas, embargos, anotaciones, medidas y linderos, y la situación del impuesto de inmueble.
¿Puede una sociedad o una fundación ser titular del inmueble?
Sí. Es habitual entre extranjeros por razones de sucesión y de protección patrimonial; el abogado inscribe la propiedad a nombre de la entidad.
¿Cómo se pagó el ranking?
No se pagó. Ningún despacho abonó por aparecer; el orden es por número de reseñas en Google a 25 de septiembre de 2026, con la nota como desempate.
¿Incluye honorarios?
No. Los despachos cotizan según el valor del inmueble y la estructura elegida; Radar Panamá no publica precios de servicios legales.
Fuentes consultadas
- ¿Es legal que los extranjeros compren propiedades en Panamá?, Legal Solutions Panamá.
- Fichas de Google Maps de los ocho despachos, consultadas el 25 de septiembre de 2026.
- Kraemer & Kraemer, guía práctica de compra de bienes raíces.
- Icaza, González-Ruiz & Alemán, sitio oficial.
- Registro Público de Panamá, consulta de folios reales.
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